Choć rynek najmu w Polsce się rozwija, to nadal zakup mieszkania własnościowego jest główną formą zapewnienia sobie lokum. Zwłaszcza w ciągu ostatnich dwóch lat wskaźniki sprzedaży mieszkań biły wszelkie rekordy. Było to spowodowane m.in. popularnością dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, a także spadkiem stóp procentowych, przez co zakup nieruchomości pod wynajem stał się […]
Dla większości mieszkańców naszego kraju głównym kryterium wyboru mieszkania jest jego cena. Ze względu na ogromną dysproporcję między przeciętnymi zarobkami a cenami mieszkań jesteśmy zmuszeni iść na daleko idące kompromisy i wybierać lokale, na które nas stać, a nie takie, które są dla nas optymalne. Jednak nawet jeśli stawiamy cenę na pierwszym miejscu, też do […]
Zacznijmy od wyjaśnienia, na czym polega wykończenie pod klucz, gdyż pojęcie to nie jest jednoznaczne i bywa używane do określenia bardzo różnych standardów i zakresów usług, a przepisy nie określają wyraźnie, co jest jeszcze stanem deweloperskim, a co już wykończeniem pod klucz. Stan deweloperski obejmuje zwykle tynk gipsowy, wylewki, drzwi zewnętrzne, okna, instalacje i media; […]
Udało się – podpisaliśmy akt notarialny i kupiliśmy nowe mieszkanie! Teraz jednak trzeba dopełnić jeszcze kilku formalności. Nawet jeśli w mieszkaniu są już wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje, musimy się udać do dostawców mediów i zawrzeć z nimi umowy na dostawę gazu i prądu, a także ewentualnie np. na telewizję kablową, internet czy telefon stacjonarny. […]
Umowa deweloperska jest to umowa zawierana między deweloperem a nabywcą w trakcie budowy lub przed jej rozpoczęciem. Ma ona zagwarantować wymianę handlową i zabezpieczyć interesy obu stron. Umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Taka forma jest bardziej kosztowna niż gdyby umowa była zawierana tylko między stronami bez udziału prawnika, ale z drugiej […]
Zmiany w ustawie deweloperskiej zostały wprowadzone, gdyż uznano, że wcześniej obowiązujące przepisy nie chroniły praw nabywców w wystarczającym stopniu. Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie mogły mieć różną formę. Nie musiały być aktami notarialnymi – zwykle zawierano umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy, na mocy której własność zabudowanej nieruchomości lub wyodrębnionego lokalu zostanie przeniesiona […]
Mieszkania z segmentu popularnego są przeznaczone dla nabywców, którym przede wszystkim zależy na niskiej cenie. Są one zgodne z obowiązującymi przepisami, lecz nie znajdują się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach ani w budynkach o szczególnych walorach architektonicznych. Obecnie w Polsce jest to segment dominujący, gdyż relacja cen nawet najtańszych mieszkań w stosunku do zarobków jest wciąż […]
Gdy chcemy urządzić mieszkanie, trafiamy na oferty różnych specjalistów od wystroju wnętrz, zapewniających nas, że to właśnie oni są tymi odpowiednimi osobami, które dołożą wszelkich starań, by stworzyć wnętrze z naszych marzeń. Jednak w ofertach tych przewijają się różne nazwy zawodów. Jak odróżnić jeden od drugiego i jakich usług można się spodziewać po specjalistach je […]
Podwyższony standard Mieszkania o podwyższonym standardzie charakteryzują się lepszymi warunkami niż mieszkania z segmentu popularnego, choć do luksusowych apartamentów jeszcze im co nieco brakuje. Osobom kupującym mieszkania w tym segmencie nie zależy tak bardzo na maksymalnym obniżeniu ceny, więc spotyka się tu większe metraże w porównaniu do segmentu popularnego. Często przewiduje się osobne miejsce na […]